栏目分类

联系我们

  • 张师傅15615722505
  • 万师傅13061360088
  • 电话:010-61245895

装修合同“早知道”

发布日期:2014-06-06 16:42 阅读次数:

装修合同“早知道”

      家装合同审核签订
家装合同是户主和装饰公司进行家装直接有效依据,考虑不周到便会引起家装过程中层出不穷的纠纷严重的还上仲裁委员会或者法庭解决,让户主疲惫不堪及更多的经济损失。家装合同审核签订之前注意事项:
1、家装防水保修五年
过去,装修公司使用的合同多未严格执行国家标准,装修中涉及的防水工程大都“缩水”为保修2年。示范文本明确要求:家装工程保修期最低标准为国家标准,即在正常使用条件下,其室内装修工程最低保修期限为2年;有防水要求的厨房、卫生间,以及因装修施工引起的外墙面的防渗漏保修期为5年。
2、付款方式“三改四”      
装修公司通常在合同中约定,消费者分3次付清装修款。第二次付款后,工程未过半,装修款却付了95%,给消费者带来很大风险。示范文本明确了按工程进度付款的原则,将3次付款改为4次付款,且最后一次付款时间也由“双方验收合格3日内”改为“30
日内”,给消费者增加了入住体验查找装修毛病的时间。
3、以次充好双倍赔偿      
施工方装修施工材料上以次充好,甚至挪用现象屡见不鲜,过去装修合同多未对此列出惩罚条款。示范文本规定,私自使用假冒伪劣产品,挪用或替换消费者购买的材料、设备的,装修企业都要按材料、设备价款的双倍赔偿。
4、竣工结算价款不能超预算5%     
以前,装修合同价款“低开高走”现象较普遍,一些工程在结算时甚至超过预算三成。装修公司这样做的目的,是以低价诱使消费者签订合同。示范文本明确规定,消费者未对施工项目进行变更的前提下,竣工结算价款不能超过工程预算的5%。
5、环保问题写入合同条款     
环保问题在过去的装修合同中基本未涉及,只在有关单位的验收管理中有此规定。示范文本将环保问题明确写入合同,例如要求装饰材料要符合国家标准,禁止使用国家明令淘汰的材料及设备;要求施工严格按照有关国标执行;增加室内空气质量检测条款,明确装修公司承担综合治理及相应赔偿责任等。
6、装修企业承担设计审查义务     
此前,装修企业一般只审查消费者自行设计的施工图,而来自正规设计公司的设计原则上不再审查。示范文本明确,装修企业具备专业资质,应承担对施工图的审查义务,对存在的安全隐患应及时向消费者提出,可以拒绝按此施工。