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  • 刁建(高级房屋查验咨询师):18554041185
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万象新天团验开始报名了

发布日期:2017-05-02 15:20 阅读次数:

当日验房达到三户以上时(以淘宝订单为准),优惠多多。


验房具体服务内容
一、 空间尺寸
室内空间几何尺寸,包括室内净开间、进深和净高,构件大小头,墙面垂直及平整度,内外角的方正,室内楼梯踏步尺寸、门洞口外窗台、栏杆等空间尺寸偏差的测量。
二、地面、墙面、顶棚
1、验收项目
楼地面空鼓、裂纹、起砂、露筋、坡度、平整度;墙面、顶面、空鼓、平整度露筋、锈点、水渍、裂纹、起皮板底阴阳角水平度、爆灰、涂料涂饰、饰面砖粘贴及外墙渗漏。
三、门窗栏杆工程
1.验收项目
   门、窗安装,开启及窗台高度的测量,落地窗、阳台等处的护栏(板)安装,高度的测量等(含锁具,把手,猫眼,门铃,胶条等零配件及附属项目)。门窗的型材外观,外窗渗漏,玻璃完整,滴水线,密封胶。    阳台栏杆的型材外观,安装、高度、竖杆间距、护栏玻璃、安全隐患。
四、防水工程
1、验收项目
屋面渗漏,有防水要求的房间(厨房、卫生间)渗漏,外窗渗漏,外墙渗漏,有防水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。
五、土建公共部位
1、验收项目
  外墙渗漏、裂缝,地面裂缝、空鼓、起砂。公共楼梯梯段宽度、踏步高差、楼梯平台宽度,栏杆高度、竖杆间距,防攀滑措施。
电梯门净宽首层疏散外门净宽,走廊和公共部位通道净宽及净高。
地下室净高,地下室地面、墙面、顶棚渗漏、裂缝,地下室地面裂、缝起砂等。
六、电气工程
1、验收项目
弱电入户及配电箱、灯具、开关、插座及接地,等电位、智能系统、设备井道、楼梯公共部分,防雷接地等。
七、采暖工程
1.验收项目
采暖管道,散热器,地面辐射采暖,热计量表。
八、给排水工程
1、验收项目
水表,给水管道(完整性、坡向),排水管道(完整性、坡向),地漏、阻火圈、固定,卫生器具。
九、其他项目
1、墙面空调洞:无渗漏、反坡,位置正确,与插座位置相协调。
2、烟道及排气道:开口方向位置利于油烟机及排风机的接入,减少折弯;开口高度位于吊顶以上。
3、天然气:天然气探头设置于厨房天棚上,需预留一定长度的电源线,以便于客户装修时将其移至吊顶下,燃气管、表的安装。
4、管道防腐、保温:防腐涂抹均匀、色泽一致,管道保温层应厚度均匀,满足设计要求,接缝严密,表面平整。
5、水压试验:分户验收时给水、采暖管道应保持工作压力,不渗不漏。
6、暗埋管道:户内暗埋管道应在饰面层上做醒目标志,标识位置及走向。
7、预留管槽:预留管槽顺直平整,宽度一致,采暖管有防止热膨胀的措施。
8、成品保护:管道用塑料扎带缠绕,防止污染,下水口及地漏胶带缠封,防杂物进入。
9、合同标准。
10、安全隐患。
 
山东名仕宜居建设项目管理有限公司
 名仕宜居专业第三方验房监理机构,验房师都是经过正规培训的从业多年的持证验房师,有专业的验房工具,全面的验房流程。
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